De nouveaux investissements immobiliers en zone franche urbaine

En 2010, des spécialistes réuniront leurs forces à Denain.

Dans un an, une maison médicale rassemblant les pneumologues, angiologues et cardiologues les plus renommés de Denain verra le jour devant la cité APP. L’objectif des spécialistes : regrouper leurs forces vives et rendre Denain attractif en terme de santé.

Jean-Pierre Grignet, pneumologue à l’hôpital de Denain exerçant également dans un cabinet, Place Gambetta depuis les années quatre-vingt, travaille avec trois autres confrères. Il travaille également en relation avec un cabinet de cardiologues, rue Casanova.

« Aujourd’hui, on est à l’étroit dans nos locaux » indique Jean-Pierre Grignet. C’est ainsi qu’une maison de spécialistes, regroupant quatre cardiologues, un angiologue et quatre pneumologues sera construite.

Leurs conditions de travail seront améliorées, tout comme l’accueil et les possibilités techniques. Jean-Pierre Grignet espère y faire de la polygraphie ambulatoire, des diagnostics d’apnées du sommeil et de l’adaptation des ventilations non invasives. Quant à Patrice Cuvillier, il sait qu’il pourra proposer des électrocardio-diagnostics. 

Toutes ces améliorations sont possibles parce que la maison sera construite en Zone Franche Urbaine. « C’est la cerise sur le gâteau », pour Patrice Cuvillier. « L’objectif était d’offrir une meilleure capacité d’accueil. Le bâtiment sera construit sur un espace de 3 000 M2 et fera entre 500 et 600 M2. Mais la Zone Franche Urbaine nous a permis de le faire aux normes HQE (Haute Qualité environnementale) et ce sera un bâtiment basse consommation avec des sources énergétiques alternatives.

Une bonne nouvelle pour la ville de Denain qui a accueilli ce projet avec grand intérêt et apportera son aide pour la viabilisation du terrain.

Source : La Voix du Nord 20/02/09



Un hôtel d’entreprises aux Six-Marianne à Escaudain
Le Parc d’activités des Six Marianne à Escaudain abritera un hôtel d’entreprises. Les premières clés devraient être remises aux locataires à la fin du mois d’octobre.

Pour le parc d’activités des Six Marianne, créé en 1980 et où sont déjà installées deux entreprises de messageries, Flèche du Nord et EXAPAQ, le choix s’est porté sur la réalisation d’une zone d’activités diversifiées. Le site représente un potentiel de développement économique énorme.

Il est intégré dans le périmètre de la Zone Franche Urbaine « Denaisis Développement » et situé près d’un nœud autoroutier essentiel : A 21 (ex RN 455) avec l’échangeur à 200 mètres (vers l’A1 et l’A2) et l’A2 avec un échangeur à 3 Kms (vers l’A1, l’A23 et l’E19).

Après consultations, la requalification et l’aménagement de ce parc, soit 19 hectares, ont été confiés à une société d’économie mixte, la SEM Ville Renouvelée, basée à Tourcoing.

La société assure la construction de l’hôtel d’entreprises et la viabilisation du parc d’activités. Une voie principale sera créée et permettra de desservir les vingt parcelles de terrain qui font de 2 000 M2 à 2 hectares. Pour l’heure, une dizaine de porteurs de projets sont en négociation pour des terrains. Ils concerneront des activités telles que : engins routiers, maintenance de coffrages de gros œuvre, travail dans le développement durable et analyse des gaz d’échappement de voitures, robots de soudure, électricité industrielle, construction d’une centrale à bétons nouvelle génération ou encore formation à la gestion des entreprises.

Quant à l’hôtel d’entreprises, dont la construction a débuté en décembre 2008, il sera constitué de deux bâtiments. Le premier abritera quatre cellules d’une surface de 250 M2 avec blocs sanitaires et la possibilité d’aménagement en mezzanine. Le second comprendra trois cellules de 250 M2 également plus deux plateaux pour accueillir des bureaux, soit un total de 500 M2.

La location des bâtiments sera faite à des sociétés qui sortent de ruche (artisans, PME, PMI). Les baux commerciaux seront établis sur 3, 6 ou 9 ans avec une moyenne de loyers annuels, soit pour les ateliers, 60€ le M2 (accueil plus charges) et 100€ le M2 pour les bureaux.

Enfin, le parc sera intégré dans un ensemble environnemental tant sur le plan architectural qu’urbanistique complété par dix pour cent d’espaces verts. Des parkings pour véhicules légers seront construits et comprendront trente et une places dont deux places pour les personnes à mobilité réduite à proximité des bureaux plus un  parking à vélo. Le site sera entièrement clôturé en périphérie et accessible par un portail coulissant motorisé.